Konut kredilerinde limit sınırlaması başladı, bedeli 10 milyon TL üzerinde olan konutlara kredi verilmeyecek

Investing.com – 9 Haziran’da Hazine ve Maliye Bakanlığı finansal istikrarı sağlamak ve TL’nin cazibesini artırmak için yeni tedbirler açıklamıştı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Konseyi da (BDDK) tüketici kredilerinde sınırlamaya gidildiğini açıklamıştı. Birebir hedef kapsamında BDDK, dün konut kredilerinde de sınırlamaya gidildiğini açıkladı.

BDDK açıklaması:

Son kararla bir arada:

• 10 milyon TL üzerindeki konutlara kredi imkânı kaldırıldı.
• Enerji sınıfı A olan 1. el konutlarda konut kıymet oranı 2 milyon TL’nin altında olanlarda %90, konut bedeli 2 milyon TL ile 5 milyon TL ortasında olanlarda %70, konut pahası 5 milyon TL ile 10 milyon TL ortasında olanlarda azami 3,5 milyon TL olarak belirlendi.
• Enerji sınıfı B olan 1. el konutlarda konut kıymet oranı 2 milyon TL’nin altında olanlarda %85, konut kıymeti 2 milyon TL ile 5 milyon TL ortasında olanlarda %65, konut kıymeti 5 milyon TL ile 10 milyon TL ortasında olanlarda azami 3,25 milyon TL olarak belirlendi.
• Enerji sınıfı A olan 2. el konutlarda kredi kıymet oranı 500 bin TL’nin altında olan konutlarda %90, konut pahası 500 bin TL ile 2 milyon TL ortasında olan konutlarda %70, konut kıymeti 2 milyon TL ile 5 milyon TL ortasında olan konutlarda %50, konut bedeli 5 milyon TL ile 10 milyon TL ortasında olan konutlarda azami 2,5 milyon TL oldu.
• Enerji sınıfı B olan 2. el konutlarda kredi kıymet oranı 500 bin TL’nin altında olan konutlarda %90, konut bedeli 500 bin TL ile 2 milyon TL ortasında olan konutlarda %65, konut bedeli 2 milyon TL ile 5 milyon TL ortasında olan konutlarda %45, konut kıymeti 5 milyon TL ile 10 milyon TL ortasında olan konutlarda azami 2,5 milyon TL oldu.

Yurt içinde konut arzını ve talebini yüksek tutmak için Mayıs ayında 3 evreli paket açıklanmıştı

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Mayıs ayı başındaki kabine toplantısının akabinde konut finansman paketini açıklamıştı. Bu paketle hem konut arzını desteklemek hem vatandaşın uygun şartlarla mesken sahibi olmasını sağlamak hem de TL’yi cazip hale getirmek amaçlandı.

Açıklanan pakette 3 farklı seçenek vardı. Bunlar:

1. İlk konutum konut finansman paketi: Birinci kere konut sahibi olacaklara birinci el ve pahası 2 milyon TL’ye kadar olan konutlarda kamu bankalarınca aylık %0,99 faizli ve 10 yıla kadar vadeli kredi imkanı sunuyor.
2. Genişletilmiş finansman paketi: Liralaşma stratejisine takviye gayesiyle birinci ve ikinci el konutlarda konut pahasının en az %50’si 1 Nisan’dan evvel açılmış döviz mevduat hesabı ya da Merkez Bankasınca alınacak hurda altın ile karşılanması koşuluyla kamu bankalarınca aylık %0,89 faizli ve 10 yıla kadar vadeli kredi imkanı sunuyor. Konut fiyatında da üst limit tekrar 2 milyon TL.
3. İnşaat dalına özel kredi garanti paketi: Bu pakette hedef inşaat halindeki projelerin süratle tamamlanmasını ve konut arzının artması sağlamak. 1 Mayıs prestijiyle en az %40 tamamlanmış ve %50’si satılmamış projeler desteklenecek. Bir yıl boyunca konut satış fiyatları sabit tutulacak. KOBİ ve KOBİ dışı inşaat firmalarının yararlanması için 36 ay vadeyle 20 milyar TL’lik kaynak sağlanacak.

Merkez bankası para siyasetinde enflasyonla uğraş ve TL’yi desteklemek için kredi genişlemesinin ılımlılaşması gerektiğine vurgu yaparken Hazine ve başka kurumlar da tüm kredi kanallarında selektif yani gayeye uygun ve öncelikli olacak formda kredi kullanılmasına çalışıldığını belirtti. Bu önlemler kapsamında kredilerde limit ve vadelerde kısıtlamaya gidiliyor.

Yazar: Necdet Erginsoy