İngiltere’de konut fiyatları 2021’den bu yana birinci sefer düştü – Halifax

Yazar – Scott Kanowsky 

Investing.com – İngiltere’de konut fiyatları Temmuz ayında son bir yıl içinde birinci kere düşerek alıcıların daha yüksek faiz oranları ve artan enflasyonla karşı karşıya kalması nedeniyle ülkenin konut piyasasındaki faaliyetlerde potansiyel bir yavaşlamanın sinyalini verdi.

Mortgage kredisi veren Halifax’ın yakından takip edilen endeksine nazaran konut fiyatları, %0,1 ile Haziran 2021’den bu yana birinci düşüşünü yaşadı. Ortalama fiyat, bir evvelki ay gördüğü tepeden 465 sterlin düşerek 293.221 sterline indi.

Bu arada yıllık enflasyon %12,5’ten %11,8’e hafif bir düşüş gösterdi.

Halifax Genel Müdürü Russell Galley, yaptığı açıklamada “Tek bir ay için çok fazla yorum yapmamamız gerekse de bilhassa yalnızca kısmi bir düşüş olduğu için bir müddettir yıllık konut fiyatı artışında bir yavaşlama bekleniyordu.” dedi.

“Konut piyasasının öncü göstergeleri son vakitlerde faaliyetlerde bir gerileme olduğunu gösterirken fevkalâde yüksek konut fiyatı-gelir oranları karşısında artan borçlanma maliyetleri de hanehalkı bütçesi üzerindeki baskıyı artırıyor.”

Galley pandemi periyodunun tasarrufları, insanların meskenlerini kullanma biçimlerindeki değişiklikler ve yatırım talebi de dahil olmak üzere konut piyasalarını canlandıran son faktörlerin besbelli olmaya devam etmesiyle, fiyatların geçen yılın bu vaktine nazaran 30.000 sterlinden fazla artmış olduğunu belirtti.

Ancak bu olumlu etkenlerin, yerini daha fazla faiz artışına ve hayat pahalılığı baskılarına bırakacağını ve böylelikle yıllık konut fiyatı enflasyonundaki yavaşlamanın, “en muhtemel senaryo” haline geleceğini öngördü.

Cuma günü açıklanan bu bilgiler öncesinde İngiltere Merkez Bankası, çok yükselen enflasyonu düşürmek gayesiyle temel yine finansman oranını 50 baz puan artırarak yaklaşık otuz yılın en büyük artışını gerçekleştirdi. BoE, bu atağın münasebeti olarak %9,4 ile son 30 yılın en yüksek düzeyinde bulunan İngiltere’nin tüketici fiyatlarının, dördüncü çeyrekte %13’ün üzerine çıkacağını öngören yeni bir varsayımı gösterdi.