ABD’de bekleyen konut satışları 7 ay sonra birinci kez artış gösterdi

Investing.com – ABD’de askıdaki konut satışları Mayıs’ta %0,7 arttı. Kasım ayından beri daima düşüş gösteren askıdaki konutlar 7 ay sonra birinci kere yükseliş gösterdi.

ABD’de konut kesiminden gelen datalar karmaşık bir görünüm çiziyor. Nisan2daki düşüşün akabinde Mayıs’ta satışlarda beklentilerin bilakis artış oldu. Cuma günü açıklanan yeni konut satışları da son ayda %10,7 artarak beklentileri aşmıştı.

ABD’deki konut fiyatlarındaki yükselişi gösteren endeks, Şubat’ta %19,3 ve Mart’ta da %19 ile rekor yükseliş gösterdi. Nisan ayı oranının yarın açıklanması bekleniyor.

Konut piyasasında talebin yükselişi pandemiyle başlamıştı. Ferdî gereksinim ve toplumsal sürecin değişmesiyle artan fiyatlar, salgın sonrasında materyal maliyetlerinin yükselmesiyle tepeyi korudu. Demir cevheri ve emtia kümesi başta olmak üzere kesimdeki fiyatları artan maliyetler tüm dünyada konut piyasasını yükseltti. Lakin ABD’de son iki aylık datalar talep suratının azaldığını gösterirken Cuma ve bugünkü bilgiler ise düşüşün akabinde son ayda talebin tekrar yükseldiğini gösteriyor. Bunda faizin tesirli olduğu görülüyor. Mart’ta 25 bp, Mayıs’ta ise 50 bp faiz artıran Fed’in Haziran’da bu oranı 75 bp düzeyine çıkarmasının akabinde kredi faizleri de yükseldi. Lakin Fed’in yıl sonunda 3,4 üzeri bir faiz öngörmesi nedeniyle gelecek aylarda faizin daha yüksek olacağı niyeti bugün alma imkânı olan hanehalkının talep göstermesini sağlıyor.

Yazar: Necdet Erginsoy